TỔNG QUAN
Theo các chuyên gia, với việc đẩy mạnh hoàn thiện tuyến metro số 1, cùng với đó là sự thành lập Tp. Thủ Đức đã khiến giá BĐS tại khu Đông “leo thang” làm việc tìm mua đất nền giá rẻ trở nên khó khăn hon. Từ đó, dẫn đến xu hướng chuyển hướng dòng vốn đầu tư đổ về khu Tây Sài Gòn ngày một tăng cao.
BĐS Khu Đông tăng mạnh, khu Tây hút sóng đầu tư nhờ dễ mua đất nền giá rẻ
Trong vài năm trở lại đây, song song với việc hoàn thiện tuyến metro số 1 và thành triển khai lập thành phố Thủ Đức, khiến giá BĐS khu Đông tại thị trường thứ cấp tăng đáng kể. Theo CBRE Việt Nam, từ cuối năm 2018 đến nay biên độ tăng giá đất tại khu vực này tăng giao động từ 25-75% so với giá bán lúc khởi điểm. việc tìm và mua được đất nền giá rẻ là 1 bài toán khó đối với các nhà đầu tư ở nơi đây.
Trong khi đó, khu Tây Sài Gòn lại có phần ổn định hơn khi BĐS tại khu vực này được giới chuyên môn đánh giá là vừa túi tiền. Giá trung bình giao động trong khoảng 15-40tr/m2 (Theo DKRA). Đây được xem là mức giá khá hợp lý cho nhà đầu tư chuyên săn và mua đất nền giá rẻ so với khu Đông và Nam Sài Gòn. Thêm vào đó, với lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, cộng thêm đòn bẩy hạ tầng được đầu tư mạnh khơi thông trong vài năm trở lại đây càng khiến khu Tây gây được nhiều sự chú ý và hút sóng đầu tư hơn.
Việc thay đổi một số nghị định chủa chính phủ ảnh hưởng như thế nào đến việc mua đất nền giá rẻ.
Ngoài ra, với việc Chính phủ đang xem xét sửa đổi một số nghị định, đặc biệt là các nghị định thi hành Luật Đất đai sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư xứng tầm có cơ hội phát triển. Đây chính là điều kiện cần và đủ để thị trường BĐS trỗi dậy các dự án mới, đặc biệt là các phân khu mà năm 2020 còn thiếu vắng dự án như khu Tây TP.HCM.
Sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn
Theo nhận định của các chuyên gia, trong vài năm trở lại đây, các chủ đầu tư uy tín được cho là ông lớn trong khu vực Tây Sài Gòn Như Thắng Lợi Group, Trần Anh, Nam Long,… có xu hướng tìm kiếm thị trường và phân khúc mới để phát triển là câu chuyện bình thường bởi “đất lành chim đậu”. Nơi nào thị trường cởi mở, quỹ đất tốt, sức tiêu thụ tốt, tiềm năng phát triển cao thì ắt hẳn các doanh nghiệp sẽ tham gia.
Với lợi thế quỹ đất sạch, hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng với đó là xu hướng giãn dân ra ngoại thành đã khiến BĐS khu Tây Tp.HCM trở nên nhộn nhịp, sôi động trở thành tâm điểm đầu tư của các doanh nghiệp lớn. Đơn cử trong số những doanh nghiệp đổ bộ về khu Tây, kiến tạo những khu đô thị quy mô lớn phải kể đến Thắng Lợi Group với dự án The Sol City được mệnh danh là Thành phố vệ tinh từng tạo cơn sốt tại khu Tây vào quý IV/2020 vừa qua. Và cho đến thời điểm này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
Tọa lạc trên trục đường kết nối trực tiếp với Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, QL 1A, Cao Tốc HCM – Trung Lương, liền kề khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng hoa lệ và trải rộng trên khu đất rộng lớn quy mô hơn 103ha, mặc dù đã ra mắt vào cuối năm 2020. Thế nhưng, The Sol City vẫn là cái tên đầy sức hút với nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.
Theo Nhà đầu tư của dự án này Thắng Lợi Group, The Sol City được kiến tạo bởi những giá trị cân bằng và trổ về với tự nhiên, vì thế nhà đầu tư quyết định dành riêng đến 43.000m2 để phát triển những mảnh không gian xanh, đảm bảo một môi trường sống trong lành dành cho cư dân và chuyên gia tại dự án. Với chuỗi tiện ích đây đủ, hiện đại, đồng bộ, đi cùng xu thế phát triển Thắng Lợi Group muốn The Sol City hướng đến đô thị vệ tinh thông minh, The Sol City đã và đang được kì vọng sẽ góp phần làm khởi sắc cho bức tranh thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM. đầu năm 2021 The Sol City đã chính thức lọt top 10 dự án nhà ở có tiềm năng phát triển cao nhất năm 2021.
Có thể nói, bên cạnh vị trí đắc địa có thể nói là độc tôn, sức hút từ hạ tầng đồng bộ thì tiến độ thi công “thần tốc” cũng là điểm cộng khiến dự án. Trong số các nhà đầu tư vào The Sol City, đáng chú ý phải kể đến sự góp mặt nghệ sĩ Quyền Linh – người vừa quyết định đầu tư dự án với 1 căn Nhà Phố và 2 nền đất, chính thức trở thành cư dân tương lai của The Sol City trong thời gian tới.
Chia sẻ về lý do đầu tư vào, nam diễn viên, MC cho biết “Dự án nằm ở vị trí đắc địa khi giáp ranh huyện Bình Chánh và Cần Giuộc, nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh, dễ dàng di chuyển vào các quận trung tâm thành phố. Thêm vào đó, The Sol City tích hợp rất nhiều các tiện ích nội khu hữu ích dành cho cư dân, điều hầu hết các dự án trên địa bàn khu Tây Sài Gòn tính đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có được. Tiến độ thi công nhanh, pháp lý rõ ràng cũng là điểm đáng tiền khiến tôi quyết định xuống tiền vào dự án”.
